LA VOZ DE MAZARRON (ULTIMAS NOTICIAS)

La Asociación de Afectados por el Traslado de la Plaza de Abastos denuncia anomalías graves en la construcción del edificio “Cresta del Gallo”

Cumpliendo el mandato del Juzgado de lo Contencioso Administrativo nº 8 de Murcia, en Julio de 2010,  la mayoría de los comerciantes de la vieja Plaza de Abastos de la Plaza del Convento y algunos de su entorno, hicieron un desembolso de 4.600 euros como provisión de fondos para que dos técnicos, un arquitecto superior y un ingeniero técnico industrial nombrados por el propio Juzgado, emitieran sendos informes determinando el cumplimiento o incumplimiento de la normativa técnica de aplicación a la demolición del inmueble de la nave de la Cresta del Gallo, y a la construcción del nuevo Mercado de Abastos Municipal, en la Avenida de la Constitución.

“Ante la gravedad de las conclusiones a las que llega el arquitecto en su pericial”, han decidido poner en conocimiento de la opinión pública ambos informes, pues consideran que “tienen derecho a la información, sobre todo cuando se trata de un edificio construido con el dinero de nuestros impuestos, para que la responsabilidad contraída por el Alcalde hacia el pueblo de Mazarrón, le pueda ser exigida oportunamente”.
Como resumen, según la Asociación, encuentra sobre todo en la construcción, “seis graves anomalías, irregularidades y deficiencias que hacen de ese edificio una construcción ilegal y, sobre todo, peligrosa para los comerciantes y usuarios, que al margen de lo que determine el Juzgado en su momento, que puede demorarse en el tiempo, precisan de una inmediata respuesta por parte de los responsables y de los que, como todos nosotros, se preocupan por Mazarrón y por sus habitantes”.
El informe empieza concluyendo sobre la demolición de la Nave Cresta del Gallo que el inmueble no estaba acogido a ninguna figura de protección. Punto sobre el cual la Asociación publicará en breve un dossier que según ellos deja entrever lo contrario.
Sobre el edificio, Oscar Madrid Nicolás, arquitecto redactor del informe, detalla que “en el Nuevo Mercado de Abastos de Mazarrón no se han proyectado las plazas de apar¬camiento que establece la ordenanza y que para el uso de local comercial es de una plaza por cada 150m2 construidos de local, por lo que son necesarias 12 plazas de aparcamiento, incluida una para usuarios minusválidos”. Aunque “no es de aplicación ya que el solar del Mercado tiene fachada a la Avenida de la Constitución, de acceso rodado, y cuenta con una anchura de 14 m. y una superficie de 406 m2. No obstante, la aplicación de las normativas urbanísticas en cuanto a la previsión de plazas de aparcamiento se somete a criterio técnico, dado que existen situaciones que las normas no contemplan en las que existe una inviabilidad real técnico-económica para proyectar dichas plazas de aparcamiento obligatorias, en cuyo caso, se suele solicitar al promotor una justificación documental de esa inviabilidad”.
También se informa que “según los datos contenidos en la Memoria del Proyecto de Ejecución, el forjado nº9 se ha calculado con una carga total que no habría tenido en cuenta el peso de la maquinaria del grupo electrógeno y el aire acondicionado, además de sus losas de apoyo, que significaría una carga adicional y que no cubrirían los coeficientes de seguridad. Los planos de estructura aportados no contemplan, a la vista del ferrallado del forjado n°9, estas cargas”.
El arquitecto informa que “se ha proyectado en la estructura y en el edificio terminado soportes metálicos que no aparecen en la justificación del Documento Básico-SI del CTE, Resistencia al fuego de la estructura. Dichos soportes se encuentran revestidos por una chapa metálica, por lo que en principio y a falta de una rectificación o confirmación del autor del proyecto y del director de ejecución, se desconoce si han sido tratados con materiales como pintura intumescente, vermiculita, etc…que le confieran la resistencia al fuego que establece la citada norma”.
En otro de los puntos de su conclusión explica que “se ha previsto una puerta dispuesta en los laterales a vías de circulación, en pasillo de menos de 2,50 m. de ancho. En el edificio terminado se ha instalado finalmente una puerta de doble hoja (en el proyecto es de una hoja), con un sistema de cierre automático vinculado a la instalación contra-incendios. Aunque se ha reducido el ancho de las hojas de la puerta, éstas siguen invadiendo el pasillo de 2,00 m. de ancho.
Finalmente concluye que “es recomendable en aras de la seguridad, realizar un estudio de la resistencia al impacto de la barandilla de vidrio dispuesta alrededor del hueco central interior del edificio y que los acabados y terminaciones de numerosos elementos del edificio, tales como junteados, pinturas, perfilería y vidriería, estucados, etc, son deficientes y no se ajustan a la buena práctica constructiva”.
Informe del ingeniero
En cuanto al informe del ingeniero técnico industrial, Jesús Fernando Maquillón Juliá, se determina en sus conclusiones que “las instalaciones de este edificio se ajustan a las especificaciones de proyecto y documentación técnica facilitada, y atiende a la normativa. Según visita efectuada y pruebas realizadas dichas instalaciones funcionan correctamente”.

-Informe completo del arquitecto, Oscar Madrid Nicolás

-Informe completo de las instalaciones del ingeniero técnico industrial, Jesús Fernando Maquillón Juliá